WE 1 mit Seeblick - WP Immobilien

WE1 - Erstbezug - Baujahr 2022

 

Wohnfläche: 128,75 m²

Zimmer: 4

Badezimmer: 2

Keller, Terrasse, Gartenanteil, Außenstellplatz

Gartengeschoss

Hausgeld: 460,- Euro

 

Kaufpreis: 549.000,- Euro

Provision: 3,57 % inkl. MwSt vom notariellen Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt
eine Provision in gleicher Höhe.

 

Energieausweis: Bedarfsausweis

Zentralheizung - Gas

Endenergiebedarf: 63,70 kWh / (m²*a)

Effieziensklasse: B

Vom zentralen ca. 36 m² großen Innenhof des Hauses gelangt man im Gartengeschoss in die WE1. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, zwei tagesbelichtete Bäder, einen großzügigen, offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich, Flur, Diele, Abstellraum und einen Kellerraum, der direkt aus der Wohnung betreten werden kann.

 

Die Wohnung ist hauptsächlich nach Westen und Norden ausgerichtet. Auf der westl. Seite befindet sich die ca. 34 m² große mit Natursteinen gepflasterte Terrasse - durch die Hanglage eine Art Tiefgarten. Auf der nördlichen Seite, zugänglich aus dem Wohn- / Essbereich, mit herrlichem Blick über die Gartenfläche auf den Dagowsee befindet sich der ca. 50 m² große private Garten der WE1.

 

Aus allen Wohn- und Schlafräumen führen 2-flügelige Terrassentüren schwellenfrei auf die Terrasse bzw. in den Garten.

Auf der östl. und südl. Seite grenzt die Wohnung an den begrünten Innenhof, der für Licht, Luft und Sonne im Herzen des Gebäudes sorgt.

Neben einem am Innenhof gelegenen Wannenbad, gibt es auf der Terrassenseite ein großes Duschbad mit Bidet und WaMa-/Trockner-Anschluss.

 

Zimmer 1 ist ein mit Natur- und Ziegelsteinen, rund gemauerter Raum mit Kappendecke, ein ehemaliger Eiskeller, der sich zum großen Teil im Erdreich befindet und sich zur Terrasse hin öffnet.

 

Die lichten Raumhöhen betragen in den meisten Räumen ca. 3,20 m.

Ein Kaminanschluss ist im Wohn- / Essbereich vorhanden.

Der zur WE1 gehörende Stellplatz befindet sich an der östlichen Grundstücksgrenze.

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